天然水晶

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學區方面,老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小,新臺中人因住的地區有所不同,認為重劃區的新校區會比舊市區好;住宅環境來看,老臺中人喜歡民權路一帶的大和村(早期日本機關首長的居住地)或者師專附近的公館路及全國飯店園道,新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區;交通習慣上,老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路,新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路,因此,對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心,其附近有他們共通的記憶,新臺中人來說,例如彰化會對南區情有獨鍾,大裏會選興大附近,海線地區選擇西屯,大肚、烏日喜愛南屯,豐原、潭子則偏愛北屯,各有所偏好。

原臺中市的八區(東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯)人口有120萬,老臺中人占30萬、新臺中人占90萬,曾經有人問穆老師,為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低?因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域,未來更是從彰化、南投及海線來的首選;而全國飯店附近是老臺中人鍾愛,而新臺中的人口,足足高出老臺中人三倍,相對需求量大,這也是房價會較高的原因。

同理,以新臺中人喜愛的區域及高出三倍的人口來看,北區三民路一帶的房價,低於北屯及北捷附近的房價,也是這個原因,以上是穆椿松老師提供給買房族做的參考!


新業建設榮譽董事長穆椿松
新業建設名譽董事長穆椿松

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